Résorber la pauvreté

S'il était si facile d'ajouter plus de logements abordables, des villes comme New York et San Francisco seraient très différentes de ce qu'elles sont aujourd'hui et beaucoup moins chères. Il est coûteux de construire de nouveaux appartements et maisons dans des villes où la terre coûte cher, et les promoteurs veulent récupérer leur investissement le plus rapidement possible, ce qui signifie qu’ils doivent payer beaucoup pour le loyer. Cela ne veut pas dire que les villes, les États et le gouvernement fédéral n’ont pas mis à l’essai quelques stratégies pour accélérer la construction de logements abordables. Certains d'entre eux ont-ils été efficaces? Des crédits d’impôt fédéraux pour l’habitation à faible revenu aident certains promoteurs à construire des logements abordables à 100%. Mais les promoteurs se font concurrence pour obtenir ces crédits d’impôt, et il n’ya pas assez de choses à faire pour construire des logements abordables pour toutes les personnes qui en ont besoin, encore moins pour ceux qui n’ont pas de maison au départ. Les politiques de zonage d'inclusion peuvent aider à créer plus de logements abordables; dans des endroits tels que le comté de Montgomery, dans le Maryland, par exemple, tous les nouveaux appartements Les immeubles de plus d'un certain nombre d'unités doivent en réserver quelques-uns pour être désignés comme logements abordables, à des prix bien inférieurs au loyer du marché. Cependant, les promoteurs doivent généralement répercuter le coût de ce loyer perdu sur les autres locataires, ce qui augmente le loyer au taux du marché. Dans la plupart des municipalités, le zonage d'inclusion est volontaire, ce qui signifie que les promoteurs qui incluent des unités abordables peuvent contourner certaines réglementations, ce qui leur permet de construire plus haut, par exemple, ou de densifier leurs bâtiments. Rendre ce type de zonage obligatoire peut toutefois s'avérer délicat, car les promoteurs affirment qu'ils ne peuvent pas facturer suffisamment pour que les logements au tarif du marché situés dans les quartiers à revenu faible ou intermédiaire subventionnent des logements abordables. En mars, la ville de New York a rendu obligatoire le zonage d'inclusion dans certains quartiers et les promoteurs se plaignent déjà de la difficulté croissante à construire des logements abordables dans la ville.